📍 A ~400 m (cerca de 5 min a pé) da estação Ana Rosa (1-Azul/2-Verde). Proximidade de transporte = mais liquidez de locação e revenda.

🏷️ Tipo de investimento: Premium/boutique — Público qualificado e preservação patrimonial.

Secret Garden Studios (Cyrela) — estúdio de 26 A 54 m² em Vila Mariana. Mercado livre, sem restrição de uso para o investidor. Status: obras (entrega 2027).

Por que investir: três caminhos de renda — locação tradicional (~6% líq./ano), temporada/Airbnb e valorização. Curadoria independente: só estúdios livres, perto de metrô.

Imagens: perspectivas ilustradas oficiais da construtora. Valores, metragens e condições sujeitos a confirmação e disponibilidade.